Immobilie in Duisburg-Aldenrade

Objektnr: 1069749

Diese leerstehende Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger und Selbstnutzer, die nach einer kompakten Wohneinheit mit klar erkennbarem Entwicklungspotenzial suchen. Mit rund 60 m² Wohnfläche und zwei gut geschnittenen Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Mietergruppen, die eine zentrale und funktionale Wohnlösung bevorzugen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich um eine wertvolle Außenfläche und verleiht der Einheit zusätzlichen Komfort.

Der renovierungsbedürftige Zustand bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, sei es zur Schaffung eines modernen Eigenheims oder zur gezielten Aufwertung als renditestarkes Mietobjekt. Durch die vorhandene Fernwärmeversorgung profitieren künftige Bewohner oder Mieter von einer effizienten und zuverlässigen Heizlösung, während der Personenaufzug im Gebäude die Wohnqualität deutlich erhöht und die Vermietbarkeit langfristig stärkt. Die solide Bausubstanz des Hauses schafft eine stabile Grundlage für Modernisierungen, und die provisionsfreie Kondition macht das Angebot für Käufer besonders attraktiv.

Darüber hinaus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf, die bei Interesse ebenfalls erworben werden können. Dies eröffnet insbesondere Kapitalanlegern zusätzliche Möglichkeiten zur Portfolioerweiterung und zur Umsetzung einer skalierbaren Investitionsstrategie.

Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, flexibel entwickelbare Wohnung, die sich sowohl wirtschaftlich als auch wohnlich als lohnende Investition darstellt.