Immobilie in Karlsruhe-Weststadt

Wir freuen uns Ihnen eine sehr gut vermietet große 3 Zimmerwohnung im Hochhaus am Kühlen Krug anbieten zu können.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren von einer 4-Zimmer-Wohnung durch Beseitigung der Trennwand eines Durchgangszimmers in eine 3-Zimmer-Wohnung umgebaut. Dieser Umbau entsprach eher einer umfangreichen Modernisierungsmaßnahme, denn es wurden:

- das Bad komplett modernisiert (neue Fliesen, alle Objekte und Armaturen ausgetauscht),
- Stromleitungen und Sicherungskasten wurden erneuert und auf zeitgemäßen Stand gebracht,
- Trennwand des gefangenen Zimmers beseitigt,
- Decken abgehängt und mit energiesparenden Spots versehen,
- alle Wände frisch tapeziert und gestrichen.

Entstanden ist eine moderne und helle 3-Zimmerwohnung mit ca. 92,22 m² Wfl, die wie folgt aufgeteilt ist:

- Flur ca. 9,05 m²,
- Schlafzimmer mit ca. 14,91m² ,
- Küche mit Einbauküche (ca. 7,43 m²) mit Zugang zu der davor liegenden kleinen Loggia (N-O),
- 1 großes Zimmer mit ca. 19,80 m² (entstanden aus 2 früheren Kinderzimmern durch Beseitigung der Trennwand)
- Wohn- Esszimmer großzügigen ca. 31,39 m² mit Zugang zur Süd-West-Loggia und Ausblick über die Günther Klotz Anlage,
- Abstellraum / Hauswirtschaftsraum mit WaMa - Anschluss,
- innenliegendes Tageslichtbad mit Wanne,Waschbecken und WC,

Von der geräumigen Loggia mit Süd-West-Ausrichtung haben Sie eine herrlichen Blick über die Günther-Klotz-Anlage und können den Feierabend bei einem entspannenden Getränk ausklingen lassen.

Zu der Wohnung gehört als Abstellmöglichkeit ein Kellerabteil.

Für Fahrräder ist im Innenhof ausreichend Platz zum Abstellen.

Für Ihren PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Die Wohnung wurde zum 1.7.2025 an eine 3er WG vermietet, die einer interessante Kaltmiete bezahlt. Gerne würden die Mieter das Mietverhältnis fortführen.