Etagenwohnung in Magdeburg-Alte Neustadt

Moderne Traumwohnung in der Alten Neustadt
Großzügig, Hell & Wandelbar

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage des beliebten Stadtteils Alte Neustadt. Sie liegt im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses, das 2015 vollständig saniert wurde und mit einer gepflegten Außenanlage sowie barrierefreiem Zugang überzeugt.
Eine großzügige Glasfront im Eingangsbereich sorgt für viel Tageslicht und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Aufzug führt komfortabel zu allen Wohnetagen
Die Wohnung bietet rund 109,63 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten, weitläufigen Grundriss sowie hellen, freundlichen Räumen. Der aktuelle Zuschnitt umfasst zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Bei Bedarf kann die separate Küche in den Wohnbereich integriert werden – so lässt sich die Wohnung problemlos wieder in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestalten, ideal für Familien, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.

Raumprogramm

Flur 15,55m²
WC 2,18 m²
Kinderzimmer 16,25 m²
Küche 9,20 m²
Schlafzimmer 16,40 m²
Ankleide 5,33 m²
Badezimmer 8,79 m²
Wohnzimmer 32,87 m²
Balkon 3,08 m²
Gesamt 109,63 m²

Allgemeine Informationen

Immobilie: Eigentumswohnung
Strasse u. Nr: Pappelallee 29
PLZ, Ort: 39106 Magdeburg
Baujahr: 1930
Kernsanierungsjahr: 2015

Energieinformationen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 85,8 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis zum: 09.12.2034