Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 57 m² Wohnfläche.

Im Jahr 2020 wurde die Einheit umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fenster sowie die Gastherme erneuert, wodurch sich die Wohnung heute in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Der Grundriss ist funktional und zugleich großzügig gestaltet: Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in eine geräumige Diele mit praktischer Abstellkammer, die alle Räume erschließt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine komfortable Gestaltung inklusive kleinem Essbereich.

Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet den Zugang zum Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein angenehmer Rückzugsort mitten in der Stadt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne.

In den Wohnräumen sorgt ein pflegeleichter Vinylboden für eine moderne und langlebige Oberfläche, während weiß gestrichene Wand- und Deckenflächen ein freundliches, zeitloses Ambiente schaffen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Nutzfläche und rundet das Angebot sinnvoll ab. Darüber hinaus sind am Gebäude in naher Zukunft Maßnahmen zur Aufwertung der Fassade sowie des Eingangsbereichs geplant, wodurch das Gesamtbild der Immobilie weiter verbessert wird.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 759,– EUR, was sie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht.