Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigshafen am Rhein-Oggersheim

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 245 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Oggersheim in Ludwigshafen am Rhein.

Die Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Bestandsgebäude und attraktivem Entwicklungspotenzial. Das bestehende Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet kreativen Käufern die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause mit Hof- bzw. Gartenbereich zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für zwei Einfamilienhäuser auf dem Grundstück.

Die genehmigten Häuser sind jeweils mit einer Grundfläche von ca. 9,25 m x 6 m geplant und verfügen über:

• 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss mit Gaube
• Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC
• 1.Obergeschoss mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Badezimmer
• Dachgeschoss individuell gestaltbar

Die entsprechenden Baupläne liegen vor und sind im Inserat einsehbar.

Dadurch ergeben sich mehrere attraktive Nutzungsmöglichkeiten:

1. Sanierung und Modernisierung des bestehenden Hauses mit großzügigem Hof bzw. Garten

2.Neubau von zwei Einfamilienhäusern gemäß genehmigter Planung ( Abriss Bestand )

3. Kombination aus Bestandssanierung und zusätzlichem Neubau von einem EFH

Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die ein Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial suchen.

Anfragen bitte an:
Herrn Ali Kutun Tel: 017670501178 oder
Herrn Tuna Kutun Tel: 017661200581