Etagenwohnung in Hamburg-Rotherbaum

Diese Wohnung ist Teil eines Hauses, das ca. 1982 in Massivbauweise aus hochwertigem Ziegelmauerwerk errichtet und zugleich in seinem Erscheinungsbild bewusst an den charakteristischen Stil der Hamburger Altbaukultur angelehnt wurde. Die Fassade wurde als vorgehängte Gipsfassade ausgeführt und verleiht dem Gebäude seine ruhige, klassische Anmutung.

Die Wohnung selbst wurde ca. 2024 sorgfältig modernisiert und verbindet heute zeitgemäße Wohnqualität mit der klaren, hanseatischen Linienführung des Gebäudes. Hochwertige 2-fachverglaste Wärmedämmfenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und effiziente Energienutzung. Die Wohnungseingangstür der Widerstandsklasse 6 unterstreicht zudem den hohen Sicherheitsstandard dieses Objekts. So entsteht eine besondere Stadtwohnung, die ästhetische Zurückhaltung, solide Bauweise und moderne Ausstattung in einem eleganten Gesamtbild vereint.

Auf ca. 68 m² entfaltet sich ein harmonisches Raumgefühl, das durch klare Linien, hochwertige Materialien und viel Tageslicht geprägt ist. Der Wohn- und Essbereich überzeugt dabei besonders: bodentiefe Fenster mit Südausrichtung lassen den ganzen Tag über reichlich Licht einfallen und verleihen dem Raum eine offene, großzügige Atmosphäre.

Der neu verlegte AMTICO SIGNATURE Boden in französischem Fischgräte setzt einen eleganten gestalterischen Akzent und wirkt zeitlos hochwertig. In Kombination mit der Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein angenehm warmes Wohnklima sorgt, entsteht ein stilvoller Mittelpunkt der Wohnung.

Das Schlafzimmer liegt angenehm zurückgezogen mit Ausrichtung zum Garten und bietet dadurch eine besonders ruhige Atmosphäre. Der Raum verfügt über ausreichend Platz für eine hochwertige Möblierung und eignet sich ideal als privater Rückzugsort mitten in der Stadt.

Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, das mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Die bodengleiche Dusche wird von nur zwei großformatigen Wandfliesen eingerahmt, wodurch eine außergewöhnlich klare und moderne Optik entsteht. Die rahmenlose Glasabtrennung unterstreicht die ruhige Linienführung, während Armaturen von GESSI sowie Beleuchtungselemente von OCCHIO gezielt Akzente setzen. Gemeinsam schaffen sie ein Bad, das funktional ist und zugleich die Wertigkeit und hochwertige Ausrichtung der gesamten Wohnung widerspiegelt.

Ein Fahrstuhl ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz, eine echte Rarität in dieser Lage, der für 50.000 Euro zusätzlich erworben wird.