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Etagenwohnung in Leipzig-Anger-Crottendorf

Neubau-Wohnung mit eigenem Park-Zugang – Balkon, TG & LIFT in ruhiger Lage Reudnitz

Mierendorffstraße
04317 Leipzig, Anger-Crottendorf
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Kaufpreis
219.000 €
Zimmer
3
Fläche
76 m²
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Objekt-ID: 39768878

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 76.00 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 219.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.881,58 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,53 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere Leipziger am Wochenende hinfahren: Diese gepflegte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen über einen eigenen, kurzen Weg hinter dem Haus den Zugang zum Lene-Voigt-Park — einen der beliebtesten Naherholungsparks Leipzigs mit Spielplätzen, Liegewiesen und Beachvolleyball-Feldern. Für Jogger, Radfahrer, Hundebesitzer und Familien ist diese Lage kaum zu übertreffen.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: ein großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 28 m²), ein Elternschlafzimmer (ca. 16,5 m²), ein Kinderzimmer (ca. 12,4 m²), eine funktionale Küche sowie ein innenliegendes Bad. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzliche Lebensqualität. Laminat und Fliesen als Bodenbelag runden die solide Ausstattung ab.

Besonders komfortabel: Die Wohnung verfügt über einen Personenaufzug, einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (separat für 10.000 € erwerbbar) sowie einen Kellerraum — alles, was man für den stressfreien Alltag braucht. Das Fahrrad, der Kinderwagen oder die Sportausrüstung sind sicher verstaut und schnell zur Hand.
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Lage

Mierendorffstraße
04317 Leipzig
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Leipzig Anger-Crottendorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.110,37 €/m² in Leipzig - Anger-Crottendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.449,21 €/m².

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