Etagenwohnung in Hamm-Pelkum

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss (links) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,94 m² und ist funktional in 2,5 Zimmer aufgeteilt. Sie bietet damit eine kompakte und zugleich gut nutzbare Raumaufteilung, die insbesondere bei Singles oder Paaren gefragt ist.

Die Einheit ist seit 2012 zuverlässig vermietet, wodurch sich eine langfristig stabile Einnahmesituation ergibt. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 193,50 € monatlich, was das Objekt besonders für Kapitalanleger interessant macht, die Wert auf Kontinuität und Planungssicherheit legen. Das monatliche Hausgeld beträgt 134,35 EUR, die Betriebskostenvorauszahlung der Mietpartei beträgt 115,17 EUR.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und die Wohnqualität zusätzlich steigert.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, wodurch die Wohnung komfortabel erreichbar ist – ein nicht zu unterschätzender Vorteil auch im Hinblick auf nachhaltige Vermietbarkeit.