Reiheneckhaus zum kaufen in Bottrop-Lehmkuhle

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit reichlich Platz und Potenzial? Dann freuen Sie sich auf unser neuestes Angebot. Das renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus mit Altbaucharme bietet vielseitiges Wohnen und Gestaltungsfreiraum für Ihre Ideen.

Objekt‑Kurzportrait:

Baujahr: 1924
Gesamtwohnfläche: ca. 184 m² aufgeteilt in 2 Eigentumswohnungen
Grundstück: großer Garten mit 2 Gartenschuppen und einer Garage
Zustand: stark renovierungsbedürftig – ideal für individuelle Modernisierung

Erdgeschoss: ca. 75 m² - 2,5 Zimmer
Erker im Wohnzimmer, stilvolle alte Türen & Rahmen mit Holzkassetten, Küche mit praktischem Abstellraum, überdachte Veranda

Obergeschoss: ca. 74 m² - 2,5 Zimmer
1980‑er‑Modernisierung, Gäste‑WC, Balkon vom Bad zur Gartenseite, kleiner Balkon vom Schlafzimmer nach vorne, Küche mit Abstellraum

Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC, Abstellraum
Zusätzlich zum Wohnfläche ein großzügiger Dachboden

Warum dieses Haus?

Der historischer Altbaucharme verleiht dem Objekt Charakter, den Sie nach Ihren Vorstellungen weiterentwickeln können.

Das flexible Raumkonzept mit zwei eigenständigen Wohnungen ermöglicht verschiedene Wohnmodelle: ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrgenerationen‑Projekt oder die Kombination aus Selbstnutzung + Vermietung.

Der große Garten – Ideal für Freizeit, Spiel und Hobby. Die beiden Gartenschuppen sowie die Garage bieten zusätzlichen Stauraum.

Ihre Gestaltungsfreiheit – Der renovierungsbedürftige Zustand gibt Ihnen die Chance, moderne Standards mit dem Charme der Altbau-Elemente zu verbinden.

Nutzungsideen im Überblick:

Großzügiges Einfamilienhaus – Beide Wohnungen zu einem großzügigen Lebensraum verbinden; die überdachte Veranda und die Balkone erweitern den Wohnkomfort.

Mehrgenerationenhaus – Separate Wohneinheiten für Eltern, Kinder und Enkel, dabei gemeinsame Gartenfläche.

Selbstnutzung + Vermietung – Eine Wohnung selbst bewohnen, die andere vermieten – zusätzliche Einnahmen zur Finanzierung der Sanierung.

Unser Fazit:

Dieses historische Zweifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohnpotenzial, sondern auch die Freiheit, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Ob als Familienheim, Mehrgenerationen‑Projekt oder Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen und gleichzeitig von einem großen Garten, einer Garage und praktischen Nebenräumen profitieren.

Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Objekt persönlich vor und unterstützen Sie bei der Realisierung Ihres neuen Zuhauses.