Etagenwohnung in Karlsruhe-Südstadt
HINGUCKER: Gut vermietete und gepflegte Eigentumswohnung in der Karlsruher Südstadt
76137
Karlsruhe, Südstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 70 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 39773928
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 70.00 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 245.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.500,00 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1890 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 54,75 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Angeboten wird Ihnen hier eine von zwei Wohnungen im Gebäude, welche derzeit veräußert werden.
Das Gebäude aus dem Jahr um ca. 1890 befindet sich auf einem ca. 262m² großen Grundstück in bester Lage der Südstadt.
Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung (WE-Nr.: 08, 3.OG) beträgt 127/1.000.
Die Wohnfläche von ca. 70m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, ein innenliegendes Bad, die Küche, das WC sowie die geschlossene Loggia.
Die jährlichen Mieteinnahmen nettokalt betragen 9.000 € (entspricht 750 €/mtl.). Die derzeitige Bruttorendite liegt daher bei ca. 3,67%.
Im Jahr 2017 wurde das Dach vom Gebäude gedämmt, 2018 wurde die Frontfassade der Immobilie neu gestrichen. Geheizt wird mittels Gas-Einzelöfen. Neben diesen Highlights wurden zusätzlich noch im Jahr 2000 alle Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Gebäude aus dem Jahr um ca. 1890 befindet sich auf einem ca. 262m² großen Grundstück in bester Lage der Südstadt.
Der Miteigentumsanteil dieser Wohnung (WE-Nr.: 08, 3.OG) beträgt 127/1.000.
Die Wohnfläche von ca. 70m² verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, ein innenliegendes Bad, die Küche, das WC sowie die geschlossene Loggia.
Die jährlichen Mieteinnahmen nettokalt betragen 9.000 € (entspricht 750 €/mtl.). Die derzeitige Bruttorendite liegt daher bei ca. 3,67%.
Im Jahr 2017 wurde das Dach vom Gebäude gedämmt, 2018 wurde die Frontfassade der Immobilie neu gestrichen. Geheizt wird mittels Gas-Einzelöfen. Neben diesen Highlights wurden zusätzlich noch im Jahr 2000 alle Fenster durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.
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Lage
76137 Karlsruhe
Karlsruhe Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.289,80 €/m² in Karlsruhe - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.236,72 €/m².
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