Etagenwohnung in Essen-Südostviertel

Zum Verkauf steht eine charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die im Jahr 2025 vollständig und hochwertig saniert wurde. Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand.

Auf einer Wohnfläche von 31,4 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer. Der neu verlegte Vinylboden verleiht der Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Wände in hochwertiger Q3-Qualität gespachtelt und gestrichen, die gesamte Elektrik wurde erneuert und die Sanitäranlagen wurden komplett neu installiert. Die Wohnung verfügt über eine moderne Zentralheizung mit Erdgas.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das ebenfalls gedämmt wurde. Die Einbauküche sowie sämtliche Möbel sind im Kaufpreis bereits enthalten, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

Auch das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend modernisiert:

- Dach wurde vollständig erneuert
- Fassade wurde neu gedämmt
- Hausflur wurde frisch gestrichen
- Neuer Zählerschrank wurde installiert
- Keller ist gedämmt

Die Wohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 500,00 Euro vermietet und eignet sich damit hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 180,00 Euro. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 702 m².