Etagenwohnung in Karlsruhe-Südweststadt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1974 erbauten Wohn- und Geschäftshaus und bietet auf ca. 90 m² eine gut durchdachte Raumaufteilung. Sie liegt im 4. Obergeschoss und ist bequem über zwei Aufzugsanlagen erreichbar.

Der länglich geschnittene Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet alle Zimmer separat miteinander. Das großzügige Wohnzimmer sowie das Elternschlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Blick in den Innenhof und den Gartenbereich der WEG. Angrenzend befindet sich das Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgestattet.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss und wird durch ein separates WC sinnvoll ergänzt. Die geräumige Küche bietet Zugang zum Nord-Balkon und eignet sich ideal für einen morgendlichen Kaffee.

In den vergangenen Jahren wurden sowohl in der Wohnung als auch auf Ebene der WEG verschiedene Modernisierungen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem der Einbau von dreifach verglasten Kunststofffenstern, die Modernisierung des Tageslichtbades inklusive separatem WC sowie die Sanierung des Daches.

Zur Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz in einem Driplex-Parker.

Die Wohnung ist seit Januar 2025 zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 950 € vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist seit März 2025 separat für monatlich 60 € vermietet.