Etagenwohnung in Trier

Diese helle 2 Zimmer Maisonettwohnung mit 54m², überzeugt durch Ihre durchdachte Aufteilung, gepflegten Zustand und hervorragende Lage.


Raumaufteilung & Ausstattung

Im unteren Bereich befindet sich ein Eingangsflur mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie dem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche aus dem Jahr 2023.
Der lichtdurchflutete Hauptwohnraum besticht durch ein großes Fenster und zwei Dachfenster, die für eine freundliche, helle Atmosphäre sorgen.

Im oberen Bereich liegt der Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.

Im Jahr 2023 wurden die Küche, sämtliche Bodenbeläge, die Sanitärobjekte sowie alle Malerarbeiten umfassend modernisiert.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz auf der Ebene -2.


Besonderheiten:

- Maisonettwohnung ca. 54m² Wohnfläche

- 2 Zimmer, 1 Bad mit Dusche, zusätzliche separates Gäste WC

- 2023 renoviert inkl. Küche

- Tiefgaragenstellplatz

- Hausverwaltung und gepflegte Wohnanlage

- Zugehöriger Kellerabteil


Lage & Nutzung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Stadtlage von Trier. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Universität Trier ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, während Bus- und Bahnanbindungen direkt vor der Haustür liegen. Zusätzlich ist eine gute Verkehrsanbindung an Luxemburg, Bitburg und Saarburg gegeben.

Perfekt geeignet für Vermietung an Singles oder junge Paare. Ebenso ideal für Eigennutzer, die eine spätere Vermietung in Betracht ziehen.


Fazit

Eine helle, gut geschnittene Maisonettwohnung mit Hausverwaltung, Tiefgaragenstellplatz und idealer Stadtlage.
Perfekt für Kapitalanleger oder zukünftiges Eigenheim für eine Person mit Anspruch an Lage Komfort, und Werthaltigkeit.


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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf
Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit
und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend,
Zwischenverkauf vorbehalten.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines
Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. Die Maklerprovision von 3,57 %
inkl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Email: contact@sri.lu
3. Es besteht ein Widerrufsrecht für Verbraucher.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die
Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int’l S.à r.l., 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel:
352 266 344 33, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter
Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das
beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor
Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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