Etagenwohnung in Leipzig-Neulindenau

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1912 errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Das Gebäude wurde umfassend saniert und vereint historischen Altbaucharme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,10 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Vom zentral gelegenen Flur aus sind alle Räume erreichbar. Beim Betreten der Wohnung öffnet sich linkerhand das geräumige Wohnzimmer, welches als zentraler Lebensmittelpunkt der Wohnung dient und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Direkt angrenzend befindet sich die innenliegende Küche, die durch eine eingezogene Wand vom Wohnbereich abgetrennt ist, jedoch ohne Tür ausgeführt wurde. Dadurch entsteht eine angenehm offene, aber dennoch klar strukturierte Raumlösung. Die Küche ist zwar sehr klein, kann aber effizient gestaltet werden und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse, wodurch eine funktionale Nutzung gewährleistet ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit ca. 1 m² Fläche, der eine kleine, geschützte Außenfläche bietet.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer ist straßenseitig (ruhige Anliegerstraße) angeordnet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.

Zur Wohnung gehören zudem ein separater Abstellraum der zusätzlichen Stauraum schafft, ein Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem normalen, gepflegten Standard.
Die Wohnung ist vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen dar.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Investitionsmöglichkeit mit historischem Flair, praktischer Raumaufteilung und stabiler Vermietungssituation.