Erdgeschosswohnung in Bochum-Stiepel

RUHRTAL TERRASSEN – Wohnen in Bochum-Stiepel

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Bochum-Stiepel entsteht mit den RUHRTAL TERRASSEN eine hochwertige, überschaubare Wohnanlage mit insgesamt acht großzügigen Eigentumswohnungen.

Geplant sind zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten. Die Gebäude verfügen über zwei Vollgeschosse sowie ein zurückgesetztes Staffelgeschoss und folgen einer nach Süden ausgerichteten Terrassenarchitektur, die allen Wohnungen großzügige Außenbereiche und eine optimale Belichtung bietet.

Das Grundstück gehört zu den echten Besonderheiten dieser Lage:
Es ist eben, großzügig geschnitten und vollständig nach Süden ausgerichtet. Direkt hinter dem Grundstück fällt das Gelände in den bewaldeten Hang Richtung Ruhrtal ab – mit dauerhaft freiem Blick in eine ruhige, grüne Tallandschaft.

➡ Wichtiger Hinweis zur Darstellung:
Die aktuell im Inserat enthaltenen 3D-Visualisierungen und Grundrisse zeigen noch zwei getrennte Erdgeschosswohnungen.
Die hier angebotene Einheit stellt eine Zusammenlegung beider Wohnungen dar.

Das bedeutet:
➡ die dargestellte Trennwand im Erdgeschoss entfällt vollständig
➡ der Grundriss kann aktuell komplett frei geplant und individuell gestaltet werden
➡ die Außenmaße und Gebäudestruktur bleiben unverändert

Die hier angebotene Einheit bietet eine seltene Möglichkeit:
Zwei Erdgeschosswohnungen werden zu einer großzügigen Gesamtwohnung mit ca. 204 m² Wohnfläche zusammengeführt.

Dadurch entsteht ein Wohnkonzept, das sich klar vom klassischen Wohnungsbau abhebt und eher den Charakter eines vollwertigen Hauses auf einer Ebene hat.

Ein besonderes Highlight ist der private Gartenanteil von ca. 80 m², der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Die großzügigen Südterrassen gehen fließend in den Garten über und schaffen ein offenes, zusammenhängendes Wohngefühl mit direktem Bezug ins Grüne.

Durch die Breite der Einheit ergeben sich außergewöhnliche Möglichkeiten in der Grundrissgestaltung – von großzügigen Wohn-/Essbereichen über mehrere Schlaf- und Arbeitsräume bis hin zu klar getrennten privaten und offenen Bereichen.

Die Wohnflächen richten sich gezielt an Käufer, die ein Maximum an Platz, Ruhe und Individualität suchen – ohne auf die Vorteile einer modernen Wohnanlage verzichten zu wollen.

Ein weiterer zentraler Vorteil ist das durchdachte Stauraumkonzept:

Zur Wohnung gehört eine Doppelgarage (ca. 6 × 9 m) sowie zusätzliche Abstellflächen, sodass insgesamt rund 46 m² zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Damit entsteht eine Kombination aus Wohnfläche und Nutzfläche, die in dieser Form im klassischen Wohnungsbau kaum zu finden ist.

Da sich das Projekt aktuell in einer frühen Planungsphase befindet, kann diese Einheit noch vollständig an die individuellen Wünsche des Käufers angepasst werden – sowohl in der Raumaufteilung als auch in der Ausstattung.

Die im Inserat dargestellten Grundrisse dienen daher lediglich als Orientierung für die Gebäudeabmessungen, nicht jedoch als finale Raumaufteilung dieser Einheit.

So entsteht ein Zuhause, das sich nicht nur durch seine Lage und Großzügigkeit abhebt, sondern auch durch die Möglichkeit, es von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.