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Etagenwohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Neubau mit zeitloser Ästhetik - Hochwertige 5-Raum Wohnung mit Sonnenbalkon in traumhafter Zoolage

40237 Düsseldorf, Düsseltal
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Kaufpreis
1.585.000 €
Zimmer
5
Fläche
120 m²
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Objekt-ID: 39776219

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 120.00 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.585.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 13.208,30 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Durch die Firma RALF SCHMITZ erbaut, wurde das Gebäude 2021 fertiggestellt und fügt sich harmonisch in die historische Umgebung ein, während es zugleich einen markanten Akzent setzt.

Mit der Planung wurde das renommierte Architekturbüro Sebastian Treese beauftragt. Entstanden ist ein repräsentatives Wohnhaus, das klassische Architekturelemente zeitgemäß interpretiert: eine straßenseitige Fassade aus rotem Backstein, prägnante Erker, horizontale Vorsprünge sowie hohe, weiß lackierte Sprossenfenster.

Die Wohnung und die schöne Terrasse bieten attraktive Ausblicke. Ein tiefer Vorgarten mit Pfosten und dunkel lackiertem Metallgitter schafft Distanz zur Straße und unterstreicht die Privatheit.

Bauweise und Ausstattung:

Großzügiger Eingangsbereich mit hochwertigem Klingelpaneel und Briefkästen in patiniertem Messing.

Hochwertig ausgestattete Innenbereiche mit ausgewählten Wandoberflächen, Parkettboden, abgestimmtem Läufer, stilvoller Beleuchtung und aufwendig gestalteter Decke.

Aufzug mit Holzverkleidung, großflächigem Spiegel, Natursteinboden und gleichmäßig hinterleuchteter mattierter Glasdecke.
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Lage

40237 Düsseldorf
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Düsseldorf Düsseltal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.437,39 €/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.241,56 €/m².

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