Etagenwohnung in Dresden-Striesen-West
Super Gelegenheit - hochwertig sanierter Altbau mit 2 Balkonen Striesen!
01309
Dresden, Striesen-West
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 105 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 39776291
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 105.00 m² |
| Etage: | 2 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.800,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Dresden vergleichen | |
Immobilie
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1897 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 93,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gründerzeitobjektes in beliebter Dresdner Stadtlage. Das Objekt besticht durch seinen herrschaftlichen Charakter. Es wurde um das Jahr 1897 errichtet und in den Jahren 2009/2010 liebevoll und denkmalgerecht saniert.
Die Villa ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und in 8 Wohnungen von ca. 47 m² bis ca. 131 m² aufgeteilt. Das Objekt ist voll unterkellert.
Im Rahmen der fachgerechten Kernsanierung durch einen renommierten Bauträger wurden neben den Arbeiten an Dach, Fassade, Haustechnik etc.
die Wohnungen durch hochwertige Ausstattung an zeitgemäße Bedürfnisse angepasst.
Zudem wurde ein Aufzug integriert und die Immobilie an das Fernwärmenetz der Stadt Dresden angebunden.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2018; der Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf 900 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage) beläuft sich auf rd. 572 EUR p. M.
Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2024 für das Objekt beläuft sich auf rd. 56.663 EUR; anteilig für die Wohnung auf rd. 7.950 EUR.
Die Villa ist als Einzeldenkmal in der Denkmalliste der Stadt Dresden eingetragen und in 8 Wohnungen von ca. 47 m² bis ca. 131 m² aufgeteilt. Das Objekt ist voll unterkellert.
Im Rahmen der fachgerechten Kernsanierung durch einen renommierten Bauträger wurden neben den Arbeiten an Dach, Fassade, Haustechnik etc.
die Wohnungen durch hochwertige Ausstattung an zeitgemäße Bedürfnisse angepasst.
Zudem wurde ein Aufzug integriert und die Immobilie an das Fernwärmenetz der Stadt Dresden angebunden.
Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.09.2018; der Mietzins (netto, kalt) beläuft sich auf 900 EUR p. M.
Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage) beläuft sich auf rd. 572 EUR p. M.
Die Erhaltungsrücklage per 31.12.2024 für das Objekt beläuft sich auf rd. 56.663 EUR; anteilig für die Wohnung auf rd. 7.950 EUR.
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Lage
01309 Dresden
Dresden Striesen-West
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.050,71 €/m² in Dresden - Striesen-West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Dresden liegt derzeit bei 3.568,66 €/m².
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