
Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Wersten
Perfekt für Familien: 4-Zimmer-Maisonette mit Garten, Garage & Haus-im-Haus-Charakter
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- Kaufpreis
- 595.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 122 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 39778835
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 122.00 m² |
| Verfügbar ab: | 15.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 595.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.877,05 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Garage
Keller
| Baujahr: | 2013 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Diese moderne und familienfreundliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2013 präsentiert sich im Stil eines „Haus-im-Haus“-Konzepts und vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Komfort.
Bereits beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit praktischem Gäste-WC. Herzstück der Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt und einen idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie bildet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Vorbereitungsküche, die flexibel als Hauswirtschaftsraum oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem, eigenem Gartenanteil – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Übergang in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielgeräten bietet insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Mehrwert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Wohlbefinden.
Ein besonderes Highlight ist die in das Haus integrierte Garage mit Zugang zum angrenzenden Kellerraum und in das Treppenhaus – ein äußerst praktischer und komfortabler Vorteil im Alltag.
Bereits beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flurbereich mit praktischem Gäste-WC. Herzstück der Ebene ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit überzeugt und einen idealen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie bildet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Vorbereitungsküche, die flexibel als Hauswirtschaftsraum oder zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem, eigenem Gartenanteil – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Übergang in den liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielgeräten bietet insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Mehrwert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität und Wohlbefinden.
Ein besonderes Highlight ist die in das Haus integrierte Garage mit Zugang zum angrenzenden Kellerraum und in das Treppenhaus – ein äußerst praktischer und komfortabler Vorteil im Alltag.
Lage
Gertrud-Woker-Straße40589 Düsseldorf
Düsseldorf Wersten
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.441,76 €/m² in Düsseldorf - Wersten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.241,08 €/m².
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