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Terrassenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Terrassen-, Maisonettewohnung in Pempelfort

40477 Düsseldorf, Pempelfort
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Kaufpreis
558.000 €
Zimmer
2
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 39781041

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 73.00 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: 1.5.2026
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 7.643,84 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 97,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 4. und 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verbindet durchdachte Architektur mit einem außergewöhnlichen Wohngefühl.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein klar strukturierter Flur. Rechter Hand befindet sich ein modernes Gäste-Bad mit WC, Waschtisch und bodengleicher Dusche – ideal für Besucher oder den Alltag. Zur linken Seite führt die Treppe in das obere Geschoss.

Geradeaus öffnet sich der Wohnbereich: hell, großzügig und mit direktem Blick auf die beeindruckende Fensterfront. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und überzeugt durch Funktionalität und zeitloses Design.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse: Sie bietet viel Privatsphäre, einen weiten Blick und ausreichend Platz zum Entspannen, Essen oder für gesellige Abende – ein echtes Plus an Lebensqualität.

Im oberen Geschoss erwartet Sie ein ruhiger Rückzugsbereich. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer mit großer Fensterfront und elektrischen Rollläden. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Aufteilung, sondern auch durch ihren gepflegten und modernen Zustand. Besonders attraktiv: Die komplette Möblierung kann vom Käufer kostenfrei übernommen werden – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als sofort nutzbare Kapitalanlage.

Highlights auf einen Blick:
- Maisonette über zwei Ebenen (4. & 5. Etage)
- Fußbodenheizung
- Heller, offener Wohnbereich mit großer Fensterfront
- Moderne Einbauküche
- Großzügige Dachterrasse mit Privatsphäre und Weitblick
- Zwei Badezimmer (Dusche & Wanne)
- Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden
- Platz für Waschmaschine & Trockner
- Vollständig möbliert übernehmbar
- Größer Kellerraum
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Lage

40477 Düsseldorf
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Düsseldorf Pempelfort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.437,39 €/m² in Düsseldorf - Pempelfort. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.241,56 €/m².

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