Reihenmittelhaus zum kaufen in Nürnberg

Dieses charmante Reihenhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und 4 Zimmern befindet sich in einer beliebten Lage in Nürnberg-Röthenbach. Das Haus wurde 1970 erbaut und stetig, zuletzt 2016 modernisiert, was für einen gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung spricht. Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 284 m² bietet zusätzlichen Freiraum und einen Blick ins Grüne.

Im Erdgeschoss befindet sich ein heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Des Weiteren befinden sich dort eine moderne Einbauküche und ein Gäste-WC mit Fenster.

Im Obergeschoss liegen 3 helle Schlafzimmer/flexibel nutzbare Räume(16qm, 15qm und 9 qm). Das Schlafzimmer zum Garten hat darüber hinaus einen ruhigen Balkon, der zur Entspannung einlädt. Des Weiteren findet man dort einen großzügigen Flur und ein Bad mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung (elektrisch).

Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier zwei Räume mit Einbauschränken, einer Waschküche und einem zusätzlichen Anschlussraum. Der Keller ist trocken und warm, bietet daher zusätzliches Wohnpotential. Darüber hinaus verfügt er über einen separaten Zugang zum Garten.

Weitere Details/Renovierungen:
Glasfaseranschluss vorhanden
Dach 1988
Bäder und WC 2004
Eingangstür 2007
Fenster 2007
Rolläden 2007 (überwiegend elektrisch)
Böden 2016
Einbauküche 2016 (Elektrogeräte ca. 1 Jahr alt)
Fliegengitter im kompletten Haus neu
Elektroinstallation, Sanitär und diverse Arbeiten wurden 2016 für 25.500 Euro durchgeführt.

Das Grundstück/Garten ist über einen nicht frei zugänglichen Privatweg zu erreichen und nur für die Hauseigentümer nutzbar.

Das Haus verfügt über eine sehr großzügige und ruhige Terrasse mit elektrischer Markise. Die Gartenhütte wurde erst 2024 errichtet.

Im nahgelegenen Garagenhof befindet eine Garage, welche zum Haus gehört. Diese ist im Preis bereits inkludiert.