Immobilie in Essen-Kray

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Zwei miteinander verbundene Wohnungen, Wohnung Nr. 3 im ersten Stock links, mit einer Wohnfläche von 34 m². Sie umfasst einen Windfang, eine Diele, ein Bad, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer. Die zweite Wohnung, Nr. 5 im zweiten Stock links, hat eine Wohnfläche von 52 m² und besteht aus einer Küche, einem Bad, zwei Zimmern und einem Balkon. Beide Wohnungen wurden im Jahr 1911 gebaut. Die Einzelverkehrswerte betragen 28.000 € für Wohnung Nr. 3 und 57.000 € für Wohnung Nr. 5. Es werden noch weitere Wohnungen im Gebäude versteigert.

Derzeit sind die Wohnungen über eine interne Treppe miteinander verbunden. Es gab keine Änderung der Teilungserklärung, die notwendig gewesen wäre, um den aktuellen Zustand rechtlich zu sichern. Da die einstimmige Zustimmung der gesamten Eigentümergemeinschaft für eine solche Änderung erforderlich ist und diese nicht vorliegt, wird die Bewertung der Immobilie nur auf Grundlage der rechtlich zulässigen Nutzung als zwei separate Wohnungen durchgeführt. Die Rückbaukosten müssen dementsprechend bei der Wertermittlung berücksichtigt werden. Außerdem wurde der Wohnung Nr. 5 ein Raum mit Balkon zugewiesen, der zuvor zur Wohnung Nr. 6 gehörte.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 85.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 59.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Serviceinformationen:
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