Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85,88 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Südstadt von Hannover. Das im Jahr 1954 errichtete Gebäude wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und bietet dadurch eine ruhige, gewachsene und angenehme Hausgemeinschaft.

Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand mit einem stimmigen Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolles Wohnen mit Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ermöglicht einen direkten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Gastherme wurde 2020 in Betrieb genommen. Die Wohnung ist ab dem 30.03.2026 verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage.