Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Othmarschen

Die sanierte Altbauvilla erstreckt sich über vier Geschosse und bietet eine Wohn- und
Nutzfläche von insgesamt 346,49 m² auf einem 716 m² großen Grundstück in
unmittelbarer Nähe zum Elbstrand.
Das Gebäude ist in drei Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt, wobei jede Wohnung über
einen eigenen, separaten Eingang verfügt und damit ein hohes Maß an Privatsphäre
bietet. Klassische Altbauqualitäten wie Deckenhöhen von über drei Metern verbinden
sich harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Im Zuge eines Umbaus in den 1970er-Jahren sowie umfangreicher Modernisierungen in
den vergangenen Jahren wurde die Immobilie technisch und optisch nachhaltig
aufgewertet. Im Jahr 2020 wurden das Dach und die Nordfassade Wärmegedämmt und
zuletzt saniert. Die Gasheizung und die Fenster wurden 2007 erneuert, Wasser- und
Stromleitungen sowie der komplette Innenausbau erfolgten 2012. Im Souterrain sorgt
eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort.
Es liegt ein Nachweis der Dichtheit für Grundstücksentwässerungsanlagen vor. Die
Anlage ist in allen Teilen dicht.
Die Aufteilung der Wohnungen ist ebenso durchdacht wie attraktiv: Eine
Souterrainwohnung mit Terrasse, eine Erdgeschosswohnung mit zwei Balkonen sowie
eine Wohnung über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss samt einem Balkon.
Terrassen-, Balkon- und Loggiaflächen unterstreichen den hohen Wohnwert dieser
besonderen Immobilie.