Etagenwohnung in Essen-Heisingen

Mit dieser Eigentumswohnung in Essen-Heisingen erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum. Ruhig in einer Einbahnstraße gelegen und dennoch fußläufig zum Ortskern, bietet sie hohen Wohnkomfort auf 101 m² mit 4 Zimmern. Die Wohnung wurde 2018 umfassend renoviert – einziehen und wohlfühlen!

Beim Betreten empfängt Sie eine Diele, die in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Hier finden sowohl eine große Essgruppe als auch eine gemütliche Sofalandschaft Platz. Der angrenzende Südbalkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.

Die moderne nobilia-Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Direkt daneben befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Über einen kleinen Flur erreichen Sie zwei zusätzliche Zimmer sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasbrennwertheizung (2024). Ein Balkonkraftwerk (2024) mit zwei Modulen ist ebenfalls enthalten und erzeugte 2025 rund 430 kWh Strom. Eine Erleichterung in Energiekrisen.

Ein besonderes Highlight sind das Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie die Sauna im Keller. Hier können sich alle von jung bis alt fit halten. Zusätzlich gehören zwei Kellerräume zur Wohnung. Waschmaschine und Trockner der Hausgemeinschaft stehen im Waschkeller zur Verfügung. Ein Fahrradkeller mit Außenzugang über den Gemeinschaftsgarten ist ebenfalls vorhanden.
Die Nebenkosten beinhalten ein Rundum-Sorglos-Paket inklusive Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Heizkosten und Versicherungen.

Eine Garage mit elektrischem Tor und Überlänge bietet auch Platz für Fahrräder und Regale kann für 20.000 € erworben werden. Der Gemeinschaftsgarten mit Spielgeräten lädt zum Verweilen ein. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und angenehm.

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