Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in sehr guter Lage der Hannoveraner Südstadt – nur ca. 300 m vom Maschsee entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familien-Haus mit insgesamt 3 Etagen aus dem Jahr 1958 und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt.

Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der vorhandene West-Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Zwei Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten praktischen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die zum Angebot gehörende Garage – ein echter Mehrwert in der Südstadt, wo Parkmöglichkeiten rar sind.

Die Wohnung befindet sich aktuell in modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Warmwasserbereitung über einen Boiler. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 270,- € inklusive 129,99 € Instandhaltungsrücklage.

Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Nähe zum Maschsee, zur Innenstadt sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar – sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.

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