Etagenwohnung in Hannover-Linden-Süd

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Linden begeistert mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einem durchdachten Grundriss und viel Helligkeit. Auf rund 59 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das im Jahr 2023 umfassend modernisiert wurde und sich heute in einem äußerst gepflegten sowie sofort bezugsfertigen Zustand präsentiert. Schon beim Betreten spürt man die freundliche und offene Atmosphäre der Wohnung. Die Räume wirken besonders hell und einladend und schaffen ein Wohngefühl, in dem man sich sofort wohlfühlt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und führt direkt in den beheizten Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Durch seine Südausrichtung ist er ein wunderbarer Ort, um das ganze Jahr über die Sonne zu genießen. Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten, inklusive Kühlschrank, ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auch das gepflegte Tageslichtbad mit Dusche bietet eine angenehme und praktische Ausstattung für den Alltag. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der gemeinschaftliche Garten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Hier finden Sie einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal, um zu entspannen, Zeit im Freien zu verbringen oder einfach den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den praktischen Komfort der Immobilie abrundet. Das Gebäude befindet sich energetisch auf einem guten Stand und wird über Fernwärme versorgt. Die Instandhaltungsrücklage des Hauses beträgt etwa 15.000 €, das monatliche Hausgeld liegt bei 274 €. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein helles und modernes Zuhause mit besonderem Wohngefühl suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine gepflegte und attraktive Immobilie in guter Lage erwerben möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!