Dachgeschosswohnung in Fürth-Südstadt

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten, welche sich in zwei unabhängige Häuser aufteilt. Die Wohnung ist im Dachgeschoss im "kleineren" Haus 2 zusammen mit nur 2 weiteren Wohnungen, die von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Dieser Gebäudeteil ist von außen durch einen separaten Hauseingang zugänglich.

Der Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr nördlich der ehemaligen Schön-Klinik in der Fürther Südstadt.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit guter Führung durch die langjährige Hausverwaltung. Ein Reparaturstau ist nicht vorhanden. Für die Wohnung steht ein eigener Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung, der beim Kauf zusätzlich erworben werden muss (zzgl. 9.000€ zum Kaufpreis).

Die gut gelungene Aufteilung der Zimmer ist den Bildern zu entnehmen. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche in L-Form, die im Kaufpreis eingeschlossen ist. Die Fenster sind grundsätzlich mit Rolläden ausgestattet (Ausnahme Dachflächenfenster in der Küche). Im Wohn- wie auch im Schlafbereich ist ein Laminatboden verlegt. Das Bad ist geräumig, mit einer Dusche ausgestattet und bietet ein Fenster zur guten Lüftung.

Zur Lagerung gibt es einen Abstellraum und m Keller einen abgeschlossenen und uneinsehbaren Kellerraum mit ca. 10qm Grundfläche.

Für die drei Wohneinheiten steht ein eigener Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Der Fahrradraum befindet sich im Haus 1 gemeinsam für alle 9 Wohneinheiten.

Die Hausmeistertätigkeiten umfassen u.a. die regelmäßige Hausreinigung wie auch die Gartenpflege.

Hinweis: Die Wohnung hat keinen Balkon.

Die Wohnung wird von privat verkauft, weshalb keine Käuferprovision fällig wird. Die Wohnung ist ab 01.07.2026 unvermietet und könnte sofort bezogen werden.