Villa zum kaufen in Hamburg-Niendorf

Manchmal gibt es Grundstücke, die sofort ein Gefühl vermitteln: Hier könnte unser Zuhause entstehen.
Im ruhigen und begehrten Keltenweg in Hamburg-Niendorf bietet sich genau eine solche seltene Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.151 m² lässt sich der Traum vom eigenen Haus mit Garten verwirklichen – ein Ort, an dem Kinder aufwachsen, Familien zusammenkommen und Erinnerungen entstehen.

Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Altbestand bebaut und eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine hochwertige Neubebauung in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft.

Zur Inspiration einer möglichen Bebauung wurde gemeinsam mit dem renommierten Hamburger Bauträger Breyer & Seck ein beispielhaftes Hauskonzept entwickelt. Die Visualisierung zeigt den Haustyp „Casa Lignea“ – ein großzügiges Einfamilienhaus im skandinavisch inspirierten Stil mit klassischem Satteldach, klarer Architektur sowie einer eleganten Kombination aus heller Putzfassade und natürlichen Holzverkleidungen.

Mit rund 230 m² Wohnfläche bietet dieses Haus viel Raum für ein lebendiges Familienleben. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz des Hauses – ein heller, großzügiger Treffpunkt für gemeinsame Abende, Gespräche am Esstisch und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss entsteht ein ruhiger Rückzugsort für die Familie: Ein großzügiger Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad trifft auf zwei helle Kinderzimmer, die Platz zum Spielen, Lernen und Wachsen bieten. Ein weiteres Duschbad ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Der Gesamtkaufpreis in Höhe von 1.442.000 € setzt sich zusammen aus einem Anteil für das Grundstück in Höhe von 735.000 € sowie einem Anteil für das dargestellte Hauskonzept „Casa Lignea“ in Höhe von ca. 707.000 €. Die tatsächlichen Baukosten können – abhängig von individuellen Ausstattungswünschen, Sonderleistungen oder Anpassungen der Planung – variieren und werden im persönlichen Austausch mit dem Bauträger konkretisiert.

Hinweis: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um einen Planungsvorschlag, der eine mögliche Bebauung des Grundstücks veranschaulicht. Architektur, Grundriss und Ausstattung können selbstverständlich individuell an die Wünsche der zukünftigen Eigentümer angepasst werden – im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben.

Der Bauträger Breyer & Seck begleitet Interessenten bei Bedarf kompetent und transparent von der ersten Idee bis zur Realisierung ihres neuen Zuhauses.