Immobilie in Essen-Südviertel

Diese großzügige und lichtdurchflutete Eigentumswohnung liegt im begehrten Südviertel, unmittelbar angrenzend an das architektonisch einzigartige Moltkeviertel – eine der gefragtesten Wohnlagen Essens. Das Umfeld ist geprägt von historischen Stadtvillen, gepflegten Grünanlagen und einer ruhigen, kultivierten Nachbarschaft, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Cafés, kleine Feinkostläden, kulturelle Einrichtungen und die Nähe zur Innenstadt machen diese Lage zu einem der attraktivsten Wohnorte der Stadt.
Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen, sehr gepflegten Sechsparteienhauses. Bereits beim Betreten der weitläufigen Diele wird die Großzügigkeit des Grundrisses spürbar. Das helle Wohnzimmer mit seinen tiefen Fenstern öffnet den Blick in eine ruhige Seitenstraße und schafft eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer zur gleichen Straßenseite bietet sich flexibel als Arbeits , Gäste oder Hobbyraum an. Das dritte, gartenseitig gelegene Zimmer überzeugt mit einem besonders schönen Blick ins Grüne und eignet sich ideal als ruhiger Schlafbereich.
Die Küche mit angrenzendem großem Esszimmer bildet einen zentralen Treffpunkt und bietet viel Raum für Genuss und Geselligkeit. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Zwei Tageslichtbäder – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – unterstreichen den komfortablen Charakter der Wohnung. Ein zusätzlicher kleiner Raum, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird, lässt sich hervorragend als kompakter Dressing Bereich oder zusätzlicher Stauraum für Kleidung und Alltagsorganisation umgestalten und bietet damit einen attraktiven Mehrwert.
Der gemeinschaftlich genutzte Garten hinter dem Haus ist liebevoll angelegt und schafft eine grüne Oase mitten im urbanen Umfeld. Er bietet einen ruhigen Rückzugsort und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser gepflegten, großzügigen Wohnung im Herzen des Südviertels – ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Lagen Essens schätzen.