Etagenwohnung in Hannover-Mühlenberg

Diese großzügige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet mit rund 143 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern außergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Da sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, ist sie ideal für alle, die nicht „von der Stange“ kaufen möchten, sondern Grundriss, Ausstattung und Stil nach den eigenen Vorstellungen modernisieren und neu interpretieren wollen. Ein Personenaufzug sorgt dabei für einen komfortablen Zugang bis zur Etage.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen überdachten Laubengang. Hinter der Eingangstür empfängt Sie ein Eingangsbereich, der Platz für Garderobe und Stauraum bietet und den Weg in die verschiedenen Wohnbereiche öffnet. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit vielfältige Möblierungs- und Nutzungsmöglichkeiten zulässt – vom großen Esstisch für gesellige Runden bis zur gemütlichen Sofalandschaft für entspannte Abende. Große Fensterflächen bringen angenehmes Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Plus ist der angrenzende Wintergarten, der als geschützter Zusatzbereich das Wohnen spürbar erweitert. Ob als ruhige Leseecke, grüner Pflanzenraum oder als heller Platz für kreative Hobbys – hier lässt sich ein ganz persönlicher Lieblingsort gestalten. Von hier aus gelangen Sie auch auf einen der beiden Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und das Wohngefühl abrunden.

Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet eine klassische, gut nutzbare Aufteilung mit Arbeitsflächen und Stauraum. Durch die räumliche Trennung bleibt der Wohnbereich angenehm ruhig, während der Essplatz dennoch schnell erreichbar ist. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie den oberen Bereich der Wohnung, der sich hervorragend als privater Rückzugsbereich eignet. Hier stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Insgesamt sind drei Schlafzimmer ausgewiesen, wodurch sich auch größere Haushalte oder das Arbeiten von zu Hause sehr gut abbilden lassen. Besonders praktisch ist zudem, dass die Wohnung insgesamt über drei Badezimmer verfügt – eine seltene und äußerst komfortable Voraussetzung, um beispielsweise ein Familienbad, ein Duschbad und ein separates Bad für Gäste oder als en-suite Lösung zu realisieren, je nachdem, wie Sie die Modernisierung planen möchten.

Auch auf dieser Ebene sorgt ein weiterer Balkon für zusätzliche Außenfläche, während ein Abstell- beziehungsweise Allzweckraum wertvollen Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Dinge bietet. Insgesamt überzeugt diese Wohnung vor allem durch ihre Großzügigkeit, die klare Trennung von Wohn- und Privatbereich über zwei Ebenen sowie durch Wintergarten und Balkone. Wer bereit ist, in eine zeitgemäße Renovierung zu investieren, findet hier eine solide Basis für ein individuelles Zuhause mit viel Platz, Komfort und Gestaltungsspielraum.