Erdgeschosswohnung in Braunschweig

Ausstattung:

- Wohn-/Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat-Fußboden

- Einbauküche, über Eck, eingerichtet mit Ober- und Unterschränken, Herd mit Ceranfeld, Abluft-Dunstabzugshaube, Waschmaschine, Kühlschrank mit ***Gefrierfach

- Badezimmer mit WC, Dusche mit Echtglaskabine, Waschtisch, Spiegelschrank und Unterschrank

- Flur mit Einbauschrank, Wechselsprechanlage und Türöffner, Schuhregale, Spiegel, etc.

- Fußböden in Küche, Bad und Flur hell gefliest - Wohnzimmer, möbliert mit Couch, Couchtisch, 1,40 m Bett, Raumteilerregal, großer Esstisch mit 2 Stühlen (auch als Schreibtisch nutzbar), Bücherregal, LED-Deckenlampe

- Fenster mit Plissee ausgestattet

- großzügiger Balkon in Südlage

Dazu gehören:

- eigener Kellerraum mit stabilem Vorratsregal und eigenem Licht

- Fahrradkeller und Trockenraum als Gemeinschaftseigentum

- Parkmöglichkeit auf dem zur Wohnanlage gehörenden Parkplatz


Energieverbrauchskennwert: 98,0 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse C. Der Energieausweis liegt vor

Heizung / Warmwasser:

- Zentralheizung - Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer


Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende oder Berufspendler. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 434 Euro im Monat möbliert vermietet. Das beschriebene Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Eine interessante Kapitalanlage mit attraktivem Mietsteigerungspotenzial bei Neuvermietung.



Anrufe bitte erst ab 18:30 Uhr - vorher gerne Kontakt per Mail oder WhatsApp möglich.