Dachgeschosswohnung in Hamburg-Hoheluft-Ost

Die angebotene Wohnung befindet sich im Abendrothsweg in begehrter Top-Lage von Hamburg-Eppendorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Durch die Dachgauben und die gute Ausrichtung besticht die Wohnung besonders durch ihre Helligkeit und freundliche Wohnatmosphäre. Der funktionale Grundriss bietet einen großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein angenehmes und modernes Wohngefühl vermittelt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.

Von der Küche aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Balkon sowie die Dachgauben wurden im Jahr 2019 erneuert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme. Das Gebäude wurde im Jahr 1938 errichtet, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 1982.

Insgesamt handelt es sich um eine helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Hamburg-Eppendorf, die sich insbesondere für Eigennutzer oder Paare mit Platzbedarf eignet.