Etagenwohnung in Leipzig-Lausen-Grünau

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in Leipzig Schönau.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, welcher 1999 im Zuge der Sanierung eingebaut wurde.

Die Wohnung überzeugt durch einen sehr gut geschnittenen Grundriss, der eine effiziente Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminatböden in allen Wohnräumen, während Küche und Badezimmer mit Fliesen versehen sind. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und bietet damit einen funktionalen und zeitgemäßen Standard.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Der vorhandene Aufzug im Gebäude sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht die Attraktivität für Mieter.

Durch die beliebte Wohnungsgröße und die funktionale Raumaufteilung besteht erfahrungsgemäß eine kontinuierlich hohe Nachfrage am Leipziger Mietmarkt.

Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt.
Nach Abschluss des Verkaufs wird mit dem derzeitigen Eigentümer ein Mietvertrag über eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 450 € abgeschlossen, sodass für den Käufer unmittelbar nach Erwerb planbare und gesicherte Mieteinnahmen bestehen.

Dieses Objekt richtet sich daher ausschließlich an Kapitalanleger, die in eine solide und nachhaltig nachgefragte Wohnlage investieren möchten.
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Kurzfakten:

• Wohnfläche: ca. 55 m²
• Baujahr / Sanierung: ca. 1978 / ca. 1999
• Etage: 4. Obergeschoss
• Zimmer: 2
• Boden: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad
• Bad: Badezimmer mit Dusche
• Aufzug: vorhanden
• Keller: vorhanden
• Vermietung: nach Kauf wird ein Mietvertrag mit den Verkäufern vereinbart