Etagenwohnung in Leipzig-Leutzsch
Ab Mai 2026 freistehend! | 2 RW | Großer Balkon | EBK | Parkett | Fußbodenheizung | Tiefgarage
04179
Leipzig, Leutzsch
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 135.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 45.1 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 39795380
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 45.10 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 135.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.993,35 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Garage
Keller
Parkett
Fußbodenheizung
| Baujahr: | 1998 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Objektbeschreibung
Die Wohnung steht ab Mai 2026 für den Erwerber frei!
Die gepflegte Neubau-Wohnanlage mit 11 Hausaufgängen, geteilt in zwei Bauabschnitte, wurde im Jahr 1998 errichtet und besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung und ruhige Lage.
Die Wohnung befindet sich in östlicher Ausrichtung seitlich zum parkähnlichen Hinterhof.
Über den Eingang gelangt man über das zentrale Treppenhaus ins 3. Obergeschoss.
Direkt beim Eintritt in die Wohnung erreicht man den Flur. Vom Flur ist das Wannenbad, die Abstellkammer sowie Wohn- und Schlafzimmer zu begehen. Eine bodentiefe Fensterfront erhellt den Wohn- und Schlafbereich über die gesamte Breite der Räume mit schönstem Tageslicht. Der herrliche und geräumige Balkon erstreckt sich ebenfalls über die gesamte Breite der Wohnung und ist sowohl vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar. Hier sitzt man gern und lässt den Blick über die gepflegte Anlage sowie den grünen und ruhigen parkähnlichen Hinterhof schweifen.
Der Wohn- und Flurbereich ist mit Parkett und der Schlafbereich mit Laminatboden ausgestattet. Bad, Küche und Abstellraum sind natürlich gefliest. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Warmwasser). Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Küche ist offen und verfügt über eine Einbauküche.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Beheizbarer Handtuchhalter, Hänge-WC, Lüfter und zeitgemäße Armaturen runden das Gesamtbild ab.
Die Abstellkammer bietet genügend Stauraum. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplexparker, welcher mit einem Kaufpreis von 6.000,00 Euro noch nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert ist. Der Gesamtpreis beträgt 141.000,00 Euro.
Die Wohnung steht für den künftigen Erwerber frei. Die derzeitige Mieterin hat die Wohnung zum 30.04.26 gekündigt
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich 219 Euro.
Die Rücklage betrug zum Stichtag 31.12.2024 1681,00 Euro für die Wohnung und 49,84 Euro für den Stellplatz.
Die gepflegte Neubau-Wohnanlage mit 11 Hausaufgängen, geteilt in zwei Bauabschnitte, wurde im Jahr 1998 errichtet und besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung und ruhige Lage.
Die Wohnung befindet sich in östlicher Ausrichtung seitlich zum parkähnlichen Hinterhof.
Über den Eingang gelangt man über das zentrale Treppenhaus ins 3. Obergeschoss.
Direkt beim Eintritt in die Wohnung erreicht man den Flur. Vom Flur ist das Wannenbad, die Abstellkammer sowie Wohn- und Schlafzimmer zu begehen. Eine bodentiefe Fensterfront erhellt den Wohn- und Schlafbereich über die gesamte Breite der Räume mit schönstem Tageslicht. Der herrliche und geräumige Balkon erstreckt sich ebenfalls über die gesamte Breite der Wohnung und ist sowohl vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar. Hier sitzt man gern und lässt den Blick über die gepflegte Anlage sowie den grünen und ruhigen parkähnlichen Hinterhof schweifen.
Der Wohn- und Flurbereich ist mit Parkett und der Schlafbereich mit Laminatboden ausgestattet. Bad, Küche und Abstellraum sind natürlich gefliest. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung (Warmwasser). Eine hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Küche ist offen und verfügt über eine Einbauküche.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne. Beheizbarer Handtuchhalter, Hänge-WC, Lüfter und zeitgemäße Armaturen runden das Gesamtbild ab.
Die Abstellkammer bietet genügend Stauraum. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplexparker, welcher mit einem Kaufpreis von 6.000,00 Euro noch nicht im Kaufpreis der Wohnung inkludiert ist. Der Gesamtpreis beträgt 141.000,00 Euro.
Die Wohnung steht für den künftigen Erwerber frei. Die derzeitige Mieterin hat die Wohnung zum 30.04.26 gekündigt
Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 monatlich 219 Euro.
Die Rücklage betrug zum Stichtag 31.12.2024 1681,00 Euro für die Wohnung und 49,84 Euro für den Stellplatz.
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Lage
04179 Leipzig
Leipzig Leutzsch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.108,89 €/m² in Leipzig - Leutzsch. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.446,17 €/m².
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