Etagenwohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Diese hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem nachhaltig aufgewerteten Altbau dar. Auf ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch einen effizienten und gut vermietbaren Grundriss sowie helle, großzügige Räume mit angenehmer Proportionierung. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet somit von Beginn an gesicherte Mieteinnahmen sowie eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend und nachhaltig saniert, wodurch langfristig geringe Instandhaltungsrisiken und eine gute Energieeffizienz unterstützt werden. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem Fassade, Dach und Treppenhaus erneuert, hochwertige Holzfenster eingebaut sowie Heizungs- und Elektroleitungen modernisiert. Ergänzend wurde die Wärmedämmung verbessert und das Badezimmer zeitgemäß ausgestattet. Die durchgeführten Arbeiten tragen wesentlich zum Werterhalt der Immobilie bei und erhöhen ihre Attraktivität für Mieter.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten im ruhigen Innenhof erweitert die Wohnqualität und wirkt sich positiv auf die Vermietbarkeit aus. Ein separater Kellerraum sowie eine Waschküche im Haus ergänzen das Angebot sinnvoll.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Kapitalanlage, die durch die Verbindung aus modernem Standard, klassischem Altbaucharme und solider Gebäudesubstanz eine stabile Investition mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial darstellt.