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Immobilie in Gera-Poris-Lengefeld

ETW in Gera Lusan zur Kapitalanlage

07549 Gera, Poris-Lengefeld
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Kaufpreis
47.500 €
Zimmer
3
Fläche
69 m²
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Objekt-ID: 39796614

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 69.00 m²
Etage: 3 von 5
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 47.500 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 688,41 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 61,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses in Gera überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnkomfort auf insgesamt 69 m². Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung zeitgemäß aufgewertet und präsentiert sich in einem soliden, einzugsbereiten Zustand.

Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die persönliche Gestaltung, während der Wohnbereich zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen.

Weitere praktische Vorzüge dieser Wohnung sind:

- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil für die sichere Unterbringung von Fahrrädern, Sportgeräten und saisonalen Gegenständen
- Außenstellplatz für eine stressfreie Parksituation direkt am Haus

Diese Wohnung eignet sich ideal als solide Kapitalanlage oder als komfortabler Erstwohnsitz in einer der größten Städte Thüringens. Gera bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Nahverkehr und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
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Lage

07549 Gera
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Gera Poris-Lengefeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.053,27 €/m² in Gera - Poris-Lengefeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gera liegt derzeit bei 1.490,86 €/m².

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