Maisonette-Wohnung in Solingen-Gräfrath

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte und ansprechend geschnittene Dachgeschosswohnung in einem im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhaus präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, Helligkeit sowie einer großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die Wohnfläche von 62 m² verteilt sich auf einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur weitläufigen Dachterrasse, die den Wohnbereich sinnvoll ergänzt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das großflächige Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Spitzboden, welcher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

In den Wohnräumen ist derzeit ein Teppichboden über dem hochwertigen Parkett verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 520,00 €, entsprechend einer Jahreskaltmiete von 6.240,00 €.

Das Mehrfamilienhaus befand sich in den vergangenen Jahren im Familienbesitz und wurde eigenständig verwaltet. Aus diesem Grund wurden keine Rücklagen gebildet und es liegen keine klassischen Hausgeldabrechnungen vor. Derzeit sind jedoch keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen vorgesehen. Die umlegbaren Nebenkosten belaufen sich auf ca. 278 € monatlich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen, sodass wir Ihnen kurzfristig weitere Unterlagen und detaillierte Informationen zur Immobilie zur Verfügung stellen können!