Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamm-Mitte

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 in gefragter Wohnlage von Hamm-Osten. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine stabile Mieterstruktur sowie eine attraktive Gesamtrendite.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 265 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Sämtliche Wohnungen sind vollständig und langfristig vermietet, wodurch sich das Haus insbesondere für Kapitalanleger als sichere Investition eignet.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen. Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen, die ebenfalls vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren.

Aufteilung & Mieteinnahmen

Erdgeschoss (EG)

• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Nettokaltmiete: 700 € / Monat
• Garage: 50 € / Monat
• Besonderheit: Gartennutzung

1. Obergeschoss (OG)

• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Vermietet seit: 2023
• Nettokaltmiete: 678,62 € / Monat
• Garage: 40 € / Monat
• Besonderheit: kleiner Balkon


Dachgeschoss (DG)

• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Vermietet seit: 2023
• Nettokaltmiete: 480 € / Monat


Gesamte monatliche Mieteinnahmen:
1.948,62 € zzgl. 90 € Garagen = 2.038,62 €