Einfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Blankenese
Aufstockung denkbar: Herrliches Grundstück mit großem Haus in bester Villenlage von Blankenese
22587
Hamburg, Blankenese
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- Kaufpreis
- 1.775.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 350 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39796778
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 350.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.436,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.775.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.071,43 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1948 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 239,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Ursprünglich wurde das Haus um 1948 auf diesem herrlichen Grundstück im Landhausstil erbaut, in den 1970er Jahren erneuert und 1994 um einen Anbau erweitert. Hervorzuheben sind hier der große Essbereich mit offenen Holzbalken und Delfter Kacheln sowie einem außergewöhnlich großen, offenem Kamin. Ca. 350 m² werden als Wohnfläche, derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten als Mehrgenerationenhaus, genutzt. Insgesamt hat diese Immobilie eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 500 m². Das ganze Haus wird nach Absprache frei geliefert. Die technische und optische Ausstattung werden Sie teilweise erneuern wollen.
Eine Aufstockung um ein Vollgeschoss mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss ist hier denkbar und richtet sich nach dem Bebauungsplan Blankenese 40.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
Eine Aufstockung um ein Vollgeschoss mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss ist hier denkbar und richtet sich nach dem Bebauungsplan Blankenese 40.
Courtage: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Käufer, 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für den Verkäufer
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Lage
22587 Hamburg
Hamburg Blankenese
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.082,29 €/m² in Hamburg - Blankenese. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.792,23 €/m².
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