Etagenwohnung in Trier-Weismark

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten und massiv errichteten Achtparteienhauses aus dem ursprünglichen Baujahr ca. 1955. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit ein bis zwei Kindern sowie gleichermaßen als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Highlights der Wohnung:
+ beliebte Wohnlage in Trier Feyen
+ praktische und durchdachte Raumaufteilung
+ Kernsanierung im Jahr 2000
+ Balkon
+ zwei abschließbare Kellerräume sowie zusätzliche Abstellfläche auf dem Dachboden
+ hervorragende Anbindung an die Trierer Innenstadt sowie in Richtung Luxemburg

Über eine ruhige Anliegerstraße erreichen Sie das Mehrparteienhaus, das im Jahr 2000 umfassend kernsaniert wurde. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf Ihrem Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung im dritten Obergeschoss.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke sowie einer kleinen Loggia. Zur linken Seite befindet sich die Küche mit gepflegten Einbaumöbeln in modernem weiß.

Rechts der Eingangstür eröffnet sich der helle Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und mit einer gemütlichen Wohnlandschaft sowie einem Esstisch zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Hier schließt sich der im Jahr 2025 erneuerte Balkon mit West-Ausrichtung sowie Fernsicht und Blick auf die Mariensäule an.

Ein Flur führt Sie in den hinteren Bereich der Wohnung. Hier erreichen Sie auf der rechten Seite zwei Schlafzimmer. Gegenüber befinden sich ein weiterer Schlafraum, der sich ebenso als Gästezimmer oder Büro eignet, sowie das großzügige Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehören zudem zwei abschließbare Kellerräume sowie eine anteilige Abstellfläche auf dem Dachboden. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern außerdem ein Fahrradkeller, ein Waschraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß aktuellem Wirtschaftsplan 340,– Euro. Darin enthalten sind neben den laufenden Betriebs- und Verwaltungskosten auch die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 95,– Euro pro Monat.

Diese Eigentumswohnung bietet durch ihre gelungene Raumaufteilung und die beliebte Lage ein attraktives Gesamtpaket. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein infrastrukturell gut angebundenes und familienfreundliches Wohnumfeld in Stadtnähe suchen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf eine zukünftige Vermietung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.