Immobilie in Hamburg-Marienthal

Suchen Sie ein geräumiges und großzügig geschnittenes Zuhause? Und lieben Sie entspannte und sonnige Stunden auf der Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne? Dann sollten Sie sich dieses Angebot auf jeden Fall etwas genauer ansehen.

Die angebotene Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft und erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage des Mehrfamilienhauses. Herzstück ist der Wohnbereich mit dem Panoramafenster zum Südgarten und zur vorgelagerten Sonnenterrasse. In der warmen Jahreszeit können Sie hier schon in der Sonne frühstücken und auch beim Feierabendwein ihre letzten Strahlen genießen. Die große Rasenfläche ist Teil des Gemeinschaftseigentums und wird von einem Gärtner gepflegt. Sie können sich somit am Blick in die Natur erfreuen, müssen aber bei der Pflege des Areals nicht selber Hand anlegen.

Im Winter machen Sie es sich hingegen am offenen Kamin des Wohnzimmers gemütlich oder schauen vom angrenzenden Essbereich in die prasselnde Glut. Die Küche ist aktuell ein eigener Raum, aber ein Umbau zu einer offenen Küche mit Tresen oder einer Kücheninsel sollte ohne großen Aufwand machbar sein.

Auf der unteren Ebene finden Sie außerdem eines der beiden Schlafzimmer, welches problemlos möblierbar ist sowie ein Vollbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC. Alle Sanitärbereiche und auch der Rest der Wohnung befinden sich in der Originalausstattung des damaligen Baujahrs.

Über eine Treppe mit integriertem Einbauschrank geht es eine Etage höher ins damalige Kinderzimmer. Auch hier im ersten Stock gibt es ein Bad. In diesem Fall mit einer Dusche.

Zusammenfassend bietet die Wohnung eine sehr gute Basis für ein gemütliches und gut geschnittenes Zuhause. Klar ist jedoch, dass die Immobilie vorher komplett saniert werden muss. Insbesondere auch wegen des deutlichen Schimmelbefalls an den Außenwänden der Zimmer. Abschließend möchten wir noch die Rollläden an mehreren Fenstern erwähnen und den geräumigen Kellerraum, der im Angebot enthalten ist.