Maisonette-Wohnung in Solingen-Gräfrath

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und gepflegte Dachgeschosswohnung in einem im Jahr 2000 errichteten Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine helle Wohnatmosphäre sowie eine großzügige Dachterrasse mit idealer Südausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 57 m² und bietet einen offenen, freundlich gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und die angenehme Raumwirkung besticht. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und unterstreichen den einladenden Charakter der Wohnung.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Dachterrasse, die den Wohnraum harmonisch erweitert.

Das Badezimmer ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, welcher durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

In den Wohnräumen wurde ein stilvoller Parkettboden verlegt, der dem Objekt eine warme und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 520,00 €, was einer Jahreskaltmiete von 6.240,00 € entspricht.

Das Gebäude befand sich in den vergangenen Jahren im Familienbesitz und wurde eigenständig verwaltet, weshalb weder Rücklagen gebildet noch klassische Hausgeldabrechnungen erstellt wurden. Es sind jedoch aktuell keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen oder Arbeiten geplant. Die umlegbaren Nebenkosten belaufen sich monatlich auf ca. 283 €.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen, sodass wir Ihnen kurzfristig weitere Unterlagen und detaillierte Informationen zur Immobilie zur Verfügung stellen können!