Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Dölitz-Dösen

Das Mehrfamilienhaus Johannastraße 9 wurde im Jahr 1998 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 457 m². Es befinden sich 5 Wohneinheiten im Objekt. Vier Einheiten bestehen mit stark nachgefragten Größen zwischen je 60 - 65 m² sowie eine große Wohneinheit mit ca. 207 m². Die Wohnungen verteilen sich auf 3 Volletagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich separate Kellereinheiten zu jeder Wohneinheit. Weiterhin gehört zum Objekt eine Garage und ein Außenstellplatz. Das Objekt ist vollvermietet. Dabei handelt es sich um langjährige Bestandsmietverträge. Die durchschnittliche Miete beträgt aktuell 6,30 €/m². Die Garage ist ebenfalls vermietet für monatlich 30 Euro. Der Außenstellplatz ist für 20 Euro vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 35.159,04 Euro. Am Mietspiegel besteht aktuell Mietsteigerungspotenzial auf eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 37.652,28 Euro. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein liebevoll begrünter und gepflegter Garten zur Verfügung. Hauptenergieträger im Objekt ist Gas. Es bestehen keine Baulasten für das Objekt.