Erdgeschosswohnung in Nürnberg-Erlenstegen

Diese hochwertig generalsanierte Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Villa richtet sich an Käufer mit gehobenem Anspruch an Ausstattung, Komfort und Stil. Die Einheit wurde 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem durchgängig wertigen, geschmackvoll abgestimmten Gesamtbild.

Der großzügige Eingangsbereich empfängt offen und einladend. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Wohnküche. Sie überzeugt durch viel Stauraum, erstklassige Elektrogeräte und exklusive Ausstattungsdetails wie beleuchtete Griffleisten, Dampfgarer sowie Induktions-Teppanyaki-Grill. Hier verbindet sich Design mit Funktionalität – inklusive Platz für einen komfortablen Essbereich.

Das exklusive Tageslichtbad bietet Wellnessqualität mit Eckbadewanne, großer Dusche mit Rainshower, Doppelwaschtisch mit Designarmaturen, beleuchtetem Einbauspiegelschrank, Handtuchheizkörper. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC mit hochwertigen Mosaikfliesen.

Das Schlafzimmer mit Blick ins Grüne verfügt über direkten Zugang zur Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken. Der Wohn- und Essbereich wurde aktuell in zwei separate, vollwertig nutzbare Räume unterteilt und wird derzeit als Wohn- sowie als Schlafzimmer genutzt. Diese Aufteilung schafft klare Strukturen und zusätzliche Flexibilität im Alltag. Bei Wunsch nach einem großzügigen, offenen Raumkonzept kann die bestehende Trennwand mit überschaubarem Aufwand wieder geöffnet werden, sodass ein weitläufiger Wohn- und Essbereich entsteht.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem Fenster mit elektrischen Rollläden, Elektrik und Leitungen, Bad, Gäste-WC, Küche, Heizkörper sowie ein hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik erneuert.

Ein weiterer besonderer Mehrwert ist der zur Wohnung gehörende, liebevoll ausgebaute Gartenanteil mit Freisitz und Gartenhaus. Ob Frühstück in der Sonne oder entspannte Nachmittagsstunden im Grünen – dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf besonders attraktive Weise.