Etagenwohnung in Hannover-Kirchrode

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 2000 erbauten Mehrfamilienhauses mit 11 Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 58 m².

Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine funktionale und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre schätzen.

Vom Flur aus sind alle Räume separat zugänglich.

Das innenliegende Badezimmer befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer und ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Beheizt wird sie über ein Blockheizkraftwerk (Gas), dass sich in der Tiefgarage befindet.

Der Gemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch den Mitverkauf eines Tiefgaragenstellplatzes, der sich unter dem Gebäude auf gleicher Ebene mit den Kellerräumen befindet.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 459 Euro inkl. Heizkosten und enthält die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 48,52 Euro. Für den Tiefgaragenstellplatz liegt das Hausgeld bei 18 Euro/Monat (inkl. 5 Euro Rücklage).

Die Wohnung war zuletzt vermietet. Das Mietverhältnis endet zum 30.04.2026, der Mieter ist aber bereits ausgezogen. Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und verbleibt nicht in der Wohnung.

Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.