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Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbilk

Urbaner Flair trifft Wohlfühlcharakter - Ihr neues zu Hause mit Südbalkon in Unterbilk

40217 Düsseldorf, Unterbilk
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
2
Fläche
95 m²
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Objekt-ID: 39800111

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 95.00 m²
Etage: 4 von 6
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Preis/m²: 4.726,32 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, Licht und Behaglichkeit auf rund 95 m². Ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank empfängt Sie und verbindet alle Räume auf elegante Weise. Am Ende des Flurs befindet sich ein großer Abstellraum, der zusätzlichen Komfort und Ordnung ermöglicht.

Das geräumige Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Hauses und bietet so einen friedlichen Rückzugsort. Die Wohnräume sind hell, offen und mit warmem Parkettboden versehen, durchflutet von natürlichem Licht. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es, die zwei Zimmer bei Bedarf in drei zu verwandeln.

Die 2024 eingebaute Küche mit hochwertigem Holzboden wird zum weiteren Herzstück des Zuhauses, während das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne durch klare Linien und praktische Funktionalität überzeugt. Dank der guten Isolierung des Hauses genießen Sie hier ein angenehmes Raumklima und Ruhe vom Alltag. Ein privates Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das Hausgeld beträgt mtl. 448 €, davon sind 316 € umlegbar.

Besonders einladend ist der Süd-Balkon mit Blick auf den Rheinturm – ein perfekter Ort, um Sonnenstunden zu genießen, den Feierabend auszuklingen oder einfach das urbane Panorama auf sich wirken zu lassen.

Ein Stellplatz kann bei Bedarf in den Düsseldorfer Arcaden angemietet werden.

Diese Wohnung verbindet Komfort, Eleganz und Lebensqualität auf besondere Weise – ein Zuhause, das Raum, Ruhe und Wohlbefinden schenkt.
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Lage

40217 Düsseldorf
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Düsseldorf Unterbilk

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.433,55 €/m² in Düsseldorf - Unterbilk. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.242,39 €/m².

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