Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Schalke

Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Komfort, Funktionalität und eine zentrale Lage – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial, langfristig Wert zu sichern oder ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Mit ca. 65,57 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmern empfängt Sie ein heller, zentraler Flur, der alle Räume bequem erschließt. Auf der linken Seite liegen zwei großzügige Zimmer, die flexibel nutzbar sind – perfekt als Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. So passt sich die Wohnung problemlos verschiedenen Lebenssituationen an.

Das moderne Tageslichtbad am Ende des Flurs ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und sorgt dank Fenster für angenehme Frischluft und Helligkeit.

Auf der rechten Seite öffnet sich der helle Wohn- und Küchenbereich. Eine clevere Raumaufteilung schafft eine gemütliche Wohnzone und eine separate Nische für die Küche – praktisch und zugleich offen gestaltet.

Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: von der Elektrik bis zu den Sanitäranlagen präsentiert sie sich in einem gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, und ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Hausgeld beträgt derzeit 355 € pro Monat, inklusive Heizkosten.

Ob als lukrative Kapitalanlage oder komfortables Eigenheim – diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die moderne Ausstattung und die flexible Nutzung. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots.