Einfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-St. Gertrud

Das im Jahr 1962 für eine dreiköpfige Familie erbaute Haus wurde in den letzten zehn Jahren vollständig und hochwertig saniert und ist sozusagen bezugsfertig. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Im Erdgeschoß gelangen Sie von der Eingangsdiele in den Wohnbereich mit Kaminofen und angeschlossenem Esszimmer mit direktem Zugang zum Freisitz, der auch und gerade bei Regenwetter ein gemütlicher Aufenthaltsort ist. Die Küche mit Durchreiche zum Esszimmer und mit Zugang zu der 70 qm großen Terrasse verfügt über eine Fußbodenheizung. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste WC und ein Büro.
Im Obergeschoss finden Sie das Vollbad sowie eine großzügige Duschkabine mit Dampfbad Funktion sowie zwei Schlafzimmer, eins davon mit Austritt auf den Balkon.
Zusätzlich zu den 133 qm Wohnfläche bietet der vollständig geflieste Vollkeller mit Kelleraußentreppe weitere 84 qm Nutzfläche sowie ein Duschbad.
Die Garage ist ca 10 m lang und verfügt über einen Drehstrom Anschluss z.B. zum Laden eines Elektro Autos.
Der Energiebedarf des Hauses wurde im Zuge der Sanierung von 323 kWh/(qm a) auf 173 kWh/(qm a) gesenkt.
Verbrauch in 2024: 124 kWh/(qm a)
Verbrauch in 2025: 106 kWh/(qm a) jeweils incl. Warmwasser