Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Wettbergen

Haus mit ca. 232 m² Wohnfläche und ca. 650 m² Grundstücksfläche befindet sich in Hannover-Wettbergen. Das im Jahr 1924 erbaute Objekt wurde zuletzt 2025 modernisiert und verfügt über 10 Zimmer sowie 4 Badezimmer. Die einfache Ausstattung bietet Potenzial für individuelle Gestaltung. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung. Das Haus ist derzeit Teilvermietet. Bei Übergabe sind zwei von drei Wohneinheiten leerstehend. Der Energieausweis (Baujahr 1924, Gas, 201,5 kWh/(m²*a)) ist gültig ab dem 23.02.26 und ist bei einer Besichtigung einsehbar.

- Das Dach und die Fallrohre wurden 2006 erneuert
- Schornstein am Hauptgebäudedach 2021 saniert und verkleidet
- Fassade des Anbaus verputzt und gestrichen 2015
- Gasheizung Vaillant 2024
- Elektrik im Hauptgebäude 2015-2018 größtenteils saniert
- Fenster 2. OG bei Sanierung 2015 eingebaut
- Fenster Hauptgebäude EG und OG 2020 ausgetauscht
- Decke abgehängt mit Schallschutz in EG-Wohnung 2015

Keller:
- Einbau einer Lüftungsanlage 2017
- Abdichtungsmaßnahmen gegen aufsteigende/vertikale (seitlich) eindringende kapillare Feuchtigkeit Juni 2021
- Wände verputzt und gestrichen 2022
- Boden lackiert und versiegelt 2025


Makleranfragen nicht erwünscht.

Betreten des Grundstücks ohne Besichtigungstermin wird ausdrücklich untersagt.

Anfragen werden nur beantwortet wenn vollständige Kontaktdaten und eine gesicherte Finanzierung vorliegen.