Doppelhaushälfte zum kaufen in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Exklusives Neubauprojekt in historischer Kulisse - Wohnen in der Hofschaft Riefnacken:

In der idyllischen Hofschaft „Riefnacken“, gelegen im begehrten Solinger Stadtteil Aufderhöhe, realisiert die Stadtentwicklungsgesellschaft Solingen GmbH & Co. KG (SEG) ein anspruchsvolles Neubauvorhaben.

Zum Verkauf steht die großzügige Doppelhaushälfte „Haus B“ mit Grundstück und Baugenehmigung, die als Einfamilienhaus als sogenanntes „Ausbauhaus“ konzipiert ist und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Der Ende 2025 eingereichte Bauantrag wird derzeit geprüft. Die Übergabe des Ausbauhauses zum weiteren Innenausbau wird - in Abhängigkeit des Eingangs der Baugenehmigung - voraussichtlich ab Frühjahr/Sommer 2027 möglich sein.

Raum für Ihre Visionen – Das Ausbauhaus-Konzept:
Das „Haus B“ bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Wohneigentum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden.
Das Objekt wird mit einer vollständig fertiggestellten Gebäudehülle übergeben. Der Leistungsumfang umfasst den massiven Rohbau, das eingedeckte Dach, Fenster- und Türelemente, den Außenputz sowie die bereits installierten Hausanschlüsse im Hauswirtschaftsraum.
Dies bietet Ihnen die maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Interieurs: Der gesamte Innenausbau – von der Haustechnik (Sanitär und Elektro) über den Trockenbau, Treppen bis hin zur Auswahl Boden- und Wandbeläge – liegt in Ihren Händen. Auch die Gestaltung der Außenanlagen obliegen Ihrer individuellen Planung und Durchführung. Ob durch professionelle Handwerker und Bauunternehmen oder durch Ihre Eigenleistungen - hier schaffen Sie sich ein Zuhause, das bis ins Detail Ihre Handschrift trägt. Willkommen in Ihrem neuen Refugium.

Elegante Architektur trifft auf bergische Gediegenheit:
Eingebettet im Grünen, nimmt sich der Neubau bewusst zurück und schafft gleichzeitig eine Erweiterung der bestehenden, baulichen Strukturen. Während die Fassade zur Straßenseite hin Diskretion und Sicherheit ausstrahlt, öffnet sich die Architektur zum Garten hin mit überwiegend raumhohen Glasfenstern. Innen- und Außenraum gehen hier nahtlos ineinander über – der ideale Ort, um den Sonnenuntergang auf der Terrasse zu erleben.

Innen haben Sie viele Möglichkeiten. Der geplante Grundriss bietet alle Voraussetzungen für offenes, modernen Wohnen: Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine Atmosphäre von Offenheit und Klarheit. Das Treppenhaus dient dabei als stilvolles Bindeglied zwischen den drei Wohnebenen und geleitet Sie unmittelbar in das Herzstück des Hauses: einen lichtverwöhnten, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, welcher sich großzügig zur Süd-West-Terrasse hin öffnet. Diskret integrierte Funktionsräume wie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC unterstreichen den hohen praktischen Komfort, während das kluge Architekturkonzept bewusst auf ein Kellergeschoss verzichtet. Das Obergeschoss beherbergt drei Rückzugsorte sowie ein großzügig dimensioniertes Masterbad. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Eine weitläufige Galerieebene mit privatem Duschbad erstreckt sich über fast die gesamte Fläche und bietet exklusiven Raum zur individuellen Entfaltung. Insgesamt fünf Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume stilsicher zu realisieren.